1 家用电梯的界定及分类

家用电梯是居住在独栋或别墅建筑中的家庭重要的生活设施，但与特种设备安全法规所指的电梯含义不同。

1.1 家用电梯的界定

GB/T 21739-2008《家用电梯制造与安装规范》的定义是：家用电梯是指安装在私人住宅中，仅供单一家庭成员使用的电梯。它也可以安装在非单一家庭使用的建筑物内，作为单一家庭进入其住所的工具，但是建筑物内的公众或其他居住者无法进入和使用。依据《中华人民共和国特种设备安全法》和《质检总局关于修订〈特种设备目录〉的公告》(2014年第114号)的规定，家用电梯不属于法律意义上特种设备电梯范畴。家用电梯的承载能力通常在250～400kg之间，而公共电梯的承载能力通常在450kg以上；家用电梯升降速率为0.4m/s左右，公共电梯升降速率通常为0.63m/s以上。

1.2 家用电梯的分类

依据驱动方式不同，家用电梯分为以下5类，各自优缺点如下。

(1)螺杆驱动。平台安装的驱动电动机驱动螺母绕着螺杆转动，由此产生举升力，带动平台上、下运动。优点是结构简单、成本低、安装空间小。缺点是敞开式平台、机械噪声大、运行速度慢(通常为0.15m/s)、舒适感差、螺杆易磨损。

(2)卷扬驱动。卷扬式电梯原理同辘轳，利用钢丝绳在电动机的旋转作用下卷绕在绳筒上实现轿厢的升降。优点是结构简单、制造成本低，主机可以设置在井道外，布置灵活，通常需要配备齿轮减速箱。缺点是速度慢、钢丝绳寿命短、运行舒适感差。

(3)链轮驱动。采用传统的链轮链条传动技术，该驱动方式与立体车库相似。优点是占用空间小、成本低。缺点是运行噪声大、舒适感差，需要大量润滑油。

(4)液压驱动。采用液压装置顶伸轿厢上下运行。优点是能耗低、底坑要求小、速度适中、运行噪声小。缺点是易漏油、温度敏感、环保差、有气味、噪声大、油路维修不便。

(5)曳引驱动。通过钢丝绳(或钢带)与驱动轮槽的摩擦力驱动轿厢升降。优点是能耗低、运行噪声低、运行舒适感好、运行速度快、使用寿命长、自动化程度高。缺点是产品成本较高，土建要求比螺杆驱动或链轮驱动要高。

目前常用的家用电梯为曳引驱动电梯。

2 家用电梯发展方兴未艾

国内家用电梯市场从2000年左右开始起步，发展极为迅速。据中国相关统计数据，2018年新装家用电梯超过3万台，2019年新装家用电梯达5万台[1]。有预测，我国2030年60岁及以上老年人口数量将达到3.71亿人，80岁及以上老年人口数量将达到0.43亿人。由于人口老龄化率不断增长，人民群众收入的不断增加以及对美好生活的向往，越来越多的家庭选择安装家用电梯。又由于电梯技术不断成熟，电梯成本不断下降，家用电梯普及率会逐年提升。国家统计局资料显示，2009-2019年全国竣工别墅153万余套；也有数据显示，国内拥有450万～500万套的别墅存量。这些别墅二次家装需求将产生新的家用电梯需求。如果计算农村城乡接合部农民自建别墅和多层建筑，家用电梯需求量更为可观。业界预计：未来10年，我国家用电梯市场仍将保持每年20%的递增率。